EXCLUSIVITÉ ? RENNES PLACE DE BRETAGNE ? EMPLACEMENT CENTRAL
Rennes 35000
0
En plein c?ur de Rennes, place de Bretagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, véritable point névralgique de la ville.
Vous profitez ainsi d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, services et transports, tout en restant proche des principaux pôles d'emploi du centre et des accès rapides pour vos déplacements professionnels.
Situé au premier étage d'un petit immeuble de seulement cinq appartements, entièrement rénové en 2015, il offre un cadre de vie serein, au calme sur cour, loin de l'agitation de la place.
D'une superficie bien agencée, il se compose d'une grande pièce de vie orientée à l'est, baignée de lumière, avec son coin cuisine.
Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant une chambre à l'ouest, une salle d'eau moderne avec WC et un espace prévu pour la machine à laver.
Le parquet en chêne d'origine a été conservé, apportant un cachet indéniable à l'ensemble.
La copropriété est saine, aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement dispose d'un interphone. La cour, suffisamment spacieuse, permet d'y déposer un vélo, solution idéale pour circuler au quotidien dans le centre.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une première acquisition ou un pied-à-terre au centre de Rennes, alliant vie citadine, proximité des lieux de travail et tranquillité.
Dossier complet et visite sur demande. 192,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 777.16 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 630€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
44 m²
4 534 €
2
1
1
1
1 sur 1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
