Femme de 78 ans ROYAN - À deux pas du centre et proche plage - Charmant 2 pièces avec grande terrasse de 37 m²Idéalement situé à seulement 150 m du centre-ville et 600 m de la plage, cet appartement 2 pièces en excellent état vous séduira par son emplacement et ses prestations.En rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, il dispose d'une entrée indépendante et d'une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil.L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.En bonus : une cave en sous-sol pour plus de praticité.Un bien rare dans un secteur recherché ? à visiter sans tarder !Sur la base d'une valeur vénale de 160 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre :Vous versez un bouquet de 66 933 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 694 ?. Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 600 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 53 333 ?.A propos de la copropriété : Nombre de lots : 14 (Dont 7 lots d'habitation)Charges prévisionnelles annuelles : 492 ? Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 760 ?Un bel investissement à réaliser !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
36.15 m²
1 852 €
14.3 m²
2
1
Oui (14 lots)
Contact ERA > Brian DE BRITO
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