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<strong> Vente à terme libre : Charmant T2 de 40 m² à deux pas de la plage de Foncillon !</strong> </p><p><strong>Vous rêvez d'un pied-à-terre sur la côte atlantique, tout en maîtrisant votre budget ? </strong>
Découvrez ce superbe <strong>T2 d'environ 40 m²</strong>, en rez-de-chaussée, <strong>à seulement 150 mètres de la plage de Foncillon</strong>, idéalement situé à Royan. </p><p><strong>Qu'est-ce que la vente à terme libre ?</strong></p><p style="text-align:left;">C'est une forme d'achat immobilier sans prêt bancaire, dans laquelle vous payez une partie du prix à la signature (le <strong>bouquet</strong>), puis le solde sous forme de <strong>mensualités fixes</strong> pendant une durée convenue. <strong>L'acquéreur dispose immédiatement du bien</strong> et peut l'occuper ou le louer dès la signature de l'acte. </p><p><strong>Conditions de la vente à terme libre </strong>:</p><p><strong>VENTE A TERME LIBRE SUR 6 ANS : 61400€ + 972€/mois</strong></p><p>Sur la base d'une <strong>valeur vénale de 120 000 €</strong>, ce bien est proposé selon les modalités suivantes :</p><p>- Bouquet (capital initial) : 61 400 € HAI
- Mensualités : 972 € par mois
- Durée : 6 ans (72 mois)</p><p><span style="color: rgb(60,66,84);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14.4;font-family: Helvetica;">Honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (11 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.</span> </p><p style="text-align:left;"><strong>Occupation </strong>: Libre dès l'acquisition. Une solution idéale pour investir intelligemment sans crédit bancaire, tout en devenant propriétaire dans l'immédiat.
Caractéristiques du bien :
</p><p><strong>Emplacement premium</strong> :
À 150 m de la plage de Foncillon, 650 m de la plage du Chay, 950 m du marché central, et 1 600 m de la gare de Royan. </p><p style="text-align:left;"><strong>Agencement optimisé </strong>:
Entrée accueillante, séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, salle d'eau avec <strong>douche à l'italienne</strong>, WC séparés. </p><p style="text-align:left;"><strong>Annexe</strong> : Une cave complète ce bien
Pourquoi investir ici ?
</p><p>Idéal pour la <strong>location saisonnière ou à l'année</strong>, ou comme <strong>résidence secondaire </strong>à seulement quelques pas de l'océan. Un emplacement rare, une rentabilité potentielle attractive, et une acquisition facilitée.
<strong>Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails ou une visite !</strong>
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.</p><p><strong>Valérie SERGENT ? Agent commercial RE/MAX</strong>
Tél : 06 68 03 50 21
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Prix 50 000 € € honoraires exclus.
Honoraires de 11 400€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
40 m²
1 535 €
2
1
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERGENT Valérie
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