Vente appartement 4 pièces

436 800 €

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Bures-sur-Yvette 91440

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L'agence ERA IMMOBILIER A LA CLEF DES CHAMPS vous présente en Exclusivité ce bel appartement avec ascenseur situé au coeur du centre ville de BURES SUR YVETTE. Sa situation permet un accès à toutes les commerces de proximité, écoles et RER B tout en étant préservé du bruit. La résidence date de 2018, elle est en parfait état, sécurisée avec digicode et possède un sous-sol. L'appartement de 82m² environ est parcouru par un grand extérieur de 30m²env et offre une entrée, une pièce de vie de 27m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée et un séjour donnant accès à un espace terrasse, deux chambres de 9.3 et 11.7m² environ, une salle de bains, un wc indépendant et une suite parentale de 13 m² avec salle d'eau privative. Une cave est également présente ainsi que deux parkings privés au sous-sol de la résidence. L'appartement est en parfait état général tout comme les parties communes de la résidence. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière collective.L'ensemble de l'appartement est équipé de volets électriques. Les charges de copropriété comprennent : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et chaude, le chauffage. Elles s'élèvent à 298?/mois fond de travaux loi Alur Inclus. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4% Le prix hors honoraires est de 420000 euros.Nous sommes et restons à votre écoute pour Etudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE.L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr