Située au coeur de Saint-Clair-de-la-Tour, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et emplacement stratégique.?Caractéristiques principalesSurface habitable : 106 m² parfaitement agencés, offrant des espaces de vie lumineux et spacieux.Chambres : 4 chambres confortables et baignées de lumière, idéales pour accueillir toute la famille.Salle de bain : Moderne et fonctionnelle.?ExtérieurTerrain : Parcelle généreuse de 1?152 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis pour une intimité totale.Jardin paysagé : Soigneusement entretenu, avec une terrasse de 36 m² et une piscine hors sol, parfaites pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Exposition : Orientation ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.?Atouts supplémentairesConfort thermique : Poêle à granulés installé en 2021.Efficacité énergétique : Cumulus neuf (2023) et isolation des combles refaite en 2021.Stationnement : Plusieurs places disponibles pour plus de praticité au quotidien.Proximité : Accès rapide aux écoles, transports et toutes les commodités.?Cette maison allie parfaitement confort, modernité et emplacement stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.?Prix de vente : 279?500 ??Pour plus de renseignements, contactez Sandrine Carbonnier, responsable secteur de l'agence ERA Immobilier Rouvière, au 04 81 61 03 58.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
106 m²
2 637 €
1152 m²
5
4
Oui
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