? À vendre ? Charmante maison de ville lumineuse à Salles-d'Aude (36 m²)Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Située au coeur du village de Salles-d'Aude, cette maison de ville pleine de charme bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes de Narbonne et des plages du littoral.D'une surface habitable de 36 m², cette maison, répartie sur trois niveaux, offre une organisation fonctionnelle et lumineuse :? Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, conservée dans la vente, pratique et bien pensée pour optimiser l'espace.? Au premier étage, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures. Cet étage comprend également une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.? Au deuxième étage, une chambre mansardée vous attend, cosy et idéale pour un couchage principal ou un bureau.? Les atouts de cette maison :Maison d'angle, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle toute la journéeFaçade entièrement refaite, aucun gros travaux à prévoirStationnement facile à proximité immédiateCuisine aménagée conservéePas de charges Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou un logement à rentabilité locative rapide (location saisonnière ou longue durée).? Salles-d'Aude est un charmant village viticole, dynamique et accueillant, situé entre Narbonne et les plages de Saint-Pierre-la-Mer et Fleury d'Aude, parfait pour profiter à la fois de la campagne et de la mer.? Une maison saine, lumineuse, bien située et sans travaux majeurs à prévoir.? À découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
36 m²
2 250 €
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