Vente maison 7 pièces

329 000 €

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Ayzac-Ost 65400

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Située dans le charmant village d'Ayzac-Ost, à proximité immédiate d'Argelès-Gazost, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Offrant quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale sous charpente apparente, elle propose des espaces généreux et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel.Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une buanderie et à un garage double. Une grande chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce de 36m² à aménager selon vos besoins (local professionnel, appartement, salle de jeux...) complètent ce niveau. Au premier étage, la cuisine avec îlot central s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon équipé d'un poêle à granulés, prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un coin bureau, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant se trouvent également à ce niveau. Le dernier étage est dédié à une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant une baignoire sabot et une douche.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud de 30m² et d'un jardinet d'environ 60m². La maison bénéficie d'une toiture récente, d'une isolation renforcée, d'un excellent DPE (catégorie C), de menuiseries double vitrage et d'une chaudière à gaz à condensation récente, garantissant confort et économies d'énergie.Son emplacement stratégique entre Lourdes et Argelès-Gazost offre un accès rapide à pied et à vélo aux écoles, commerces, restaurants et services. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements, et les sentiers de randonnée aux alentours raviront les amateurs de nature.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Consultez l'État des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement sur georisques.gouv.fr. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr