Venez découvrir cette maison de village mitoyenne rénovée, d'une surface habitable de 100 m², située au calme dans un petit hameau de la commune de MEYRIAT. Nous sommes ici à environ 20 minutes de Bourg-en-Bresse, 15 minutes de Pont d'Ain, 10 minutes de la base de loisirs de l'île Chambod, 7 minutes de la commune de Neuville sur Ain qui dispose d'un supermarché.Les écoles de Bohas et Hautecourt accueilleront vos enfants et le collège de Ceyzériat vos ados ! Commençons la visite ! La porte d'entrée abritée vous amène dans un sas de qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et un coin WC indépendant.Un escalier bois vous conduira au 1er étage où un spacieux couloir de avec son grand placard mural dessert une chambre de 11.60 m2 ainsi qu'une salle d'eau d'un peu plus de 11 m2 équipée d'une douche, d'un meuble une vasque, d'un sèche serviette et d'un WC. Une grande pièce traversante de presque 30 m2 vous permettra de rejoindre le second escalier qui vous conduira au 2ème et dernier étage où un dégagement avec placard distribue 2 chambres supplémentaires avec placards muraux, sous le toit, de 13 et 20 m2 au sol.Vous bénéficiez également de 2 box dont un fait office de buanderie, d'un garage de 30 m² alimenté en électricité et d'un abri en pierre de 10 m2.En annexe, vous jouissez d'un second bâtiment mitoyen qui comporte une écurie de 14 m2 et une ancienne pièce avec cheminée de 26 m2, avec une superficie exploitable de 30 m² au dessus.Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volants roulants PVC motorisés, il y a une VMC hydro. L'électricité, l'isolation, la plomberie, les sols et les peintures ont été entièrement refaits il y a 10 ans. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques programmables et un poêle à bois dans la pièce de vie au RDC.La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique.L'ensemble est édifié sur une parcelle de 383 m2 auquel s'ajoute un beau jardin arboré et semi clos attenant de 580 m2.Comme vous l'avez compris, cet ensemble immobilier vous offre de belles possibilités d'agrandissement avec toutes ses dépendances. A voir absolument ! Contactez votre agence ERA Immobilier Plateau d'Hauteville, Cyndia Bertiaux au 06 61 50 39 28 RSAC 490501905 à Bourg en Bresse ou au 04 37 86 06 07 et laissez un message !Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus charge vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 550 €
580 m²
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