Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose à CLERMONT-FERRAND, dans le quartier de MONTFERRAND, à deux pas du tramway, cet appartement lumineux de 112 m² occupant le deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de 1973 composé uniquement de deux logements principaux.Cet appartement est complété par un studio indépendant de 21 m² en rez-de-chaussée, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Vous profiterez également d'un garage avec porte automatique et d'un jardin privatif, arboré et clos, véritable écrin de verdure en ville.L'appartement dispose d'une belle terrasse de 26 m² exposée plein sud, parfaite pour savourer les beaux jours, de trois chambres confortables, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une vaste entrée, d'une grande salle d'eau et de nombreux rangements. Le chauffage collectif est partagé uniquement entre les deux logements de l'immeuble et d'importants travaux ont déjà été réalisés dans l'immeuble, assurant confort et sérénité aux futurs propriétaires.Proche du projet PIC (espace de coworking), de l'hôpital Estaing, des commerces, des commodités et de la ligne de tramway, cet ensemble immobilier allie emplacement stratégique, espace, et qualité de vie. Une opportunité rare à visiter sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
133.74 m²
1 778 €
5
3
2
1
Oui (10 lots)
Contact ERA > Pierre PRUGNARD
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