Votre agence ERA Étampes vous propose à la vente en exclusivité un lot de 2 appartements vendus dans la même copropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable.Composition du lotLot 1 F2 de 28 m² (RDC)Libre à la vente (remise en location immédiate ou usage personnel)Loyer potentiel estimé : 550 ?/mois hors chargesChauffage : électrique1 place de parkingLot 2 , Studio de 22 m² + mezzanineDéjà loué : 420 ?/mois charges comprisesChauffage : électrique1 place de parkingRevenus locatifs cibles (pleinement loués) : ? 970 ?/mois, soit ? 11 640 ?/an.Pourquoi c'est un bon investissementDouble flux de loyers (diversification du risque vacance locative).Un lot libre + un lot occupé : vous capitalisez tout de suite sur un loyer existant tout en optimisant le F2 selon votre stratégie (rafraîchissement, location nue/LMNP, meublé étudiant/jeune actif?).Stationnement privatif pour chaque lot : atout recherché à la location.Format demandé sur le secteur (studio & F2) = rotation maîtrisée et forte demande.Pour plus d'informations, un prévisionnel personnalisé (cash-flow, fiscalité LMNP/SCI) ou organiser une visite :Contactez Lauriana PEDRAZZOLI ? ERA Étampes ? 06.29.25.84.27.
51.2 m²
2 344 €
3
1
Oui (12 lots)
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