Votre agence ERA MAIRIE DE MONTREUIL vous présente cette jolie maison pleine de charme idéalement située à deux pas des métros Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux, au coeur d'un quartier vivant et recherché.Située rue du Capitaine Dreyfus, cette maison d'artiste, construite à la fin du XIXe siècle, offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, des espaces extérieurs, et une proximité immédiate avec tous les commerces et transports.D'une surface pondérée de 94 m² au sol et 86 m² loi Carrez, elle est répartie sur deux niveaux. L'entrée se fait par un jardin privatif arboré de 77 m², à l'abri des regards chose rare en plein centre-ville. Un escalier mène ensuite à une grande terrasse de 24 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec dégagement, trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.À l'étage supérieur, une vaste pièce de vie de plus de 43 m² vous attend. Lumineuse et chaleureuse, elle comprend une cuisine ouverte, un salon avec cheminée fonctionnelle, de belles poutres apparentes, des moulures d'époque, et une hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres, soulignée par une grande verrière qui baigne l'espace de lumière.Cette maison offre une ambiance singulière qui saura vous séduite par sa luminosité, son cachet sa situation géographique et son potentiel. A noter qu'un rafraîchissement est à prévoir.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
93.62 m²
8 492 €
77 m²
5
3
Oui (4 lots)
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