Maison de1923 avec beaucoup de cachet et grand jardin arboré à Saint-Même-les-Carrières.Cette jolie maison à finir de rénover, se situe au coeur d'un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Jarnac, 15 minutes de Cognac et 30 minutes d'Angoulême, cette maison de 117 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant.Elle se compose d'un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, parfait pour recevoir, avec accès direct à une cuisine indépendante attenante. La partie nuit offre 3 chambres confortables dont 1 avec un point d'eau, idéales pour une famille ou un projet de télétravail.Au sous sol, vous disposerez d'un garage indépendant, d'une lingerie, d'un cellier ainsi que d'une remise.À l'extérieur, une dépendance de 37m² avec coin sanitaire vient compléter les prestations pouvant etre facilement transformé en appartement indépendant ou B' n B, Le tout est niché sur une parcelle arborée de près de 2800 m², agrémentée d'un bassin d'agrément et d'un puits pour profiter pleinement du calme et de la nature.Pompe à chaleur Air/Eau récente, menuiseries double vitrage récentes, VMC OK, adoucisseur d'eau et assainissement par tout à l'égout.Un bien rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité, espaces et proximité des grands axes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
117 m²
1 555 €
2767 m²
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