À vendre Maison de village avec 2 logements indépendants L'Escale Exclusivité ERASituée au coeur du village de L'Escale, à proximité des commodités, cette maison de village offre un double potentiel rare : résidence principale modulable, investissement locatif ou regroupement familial.Le bien est actuellement composé de deux logements indépendants, avec compteurs séparés, et peut également être réuni en une seule habitation selon vos besoins.Composition :Rez-de-chaussée :Studio de 23 m² avec entrée indépendante et cave attenanteÀ l'étage (accès séparé) :Appartement T3 de 52 m², comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, et WCÉquipements :Double vitrage PVC, volets boisChauffage électrique individuelCompteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logementÀ noter :Des travaux d'amélioration sont à prévoir (rafraîchissement, modernisation)Fort potentiel d'aménagement ou de rendement locatifIdéal pour un investisseur, ou un premier achat avec revenu locatif complémentaireDPE : EHonoraires à la charge du vendeurExclusivité ERA ImmobilierPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Nicolas POINT 06 61 08 83 84ERA Immobilier Peipin
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
75 m²
1 732 €
1 m²
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