L'agence ERA Immobilier Martigues vous présente cette magnifique villa construite en 1993, idéalement située dans le secteur prisé de Martigues Jonquières, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, sur l'ancienne route de Marseille.D'une surface habitable de 182 m² (294 m² au total pondérés), cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, d'un vaste séjour de 46 m² incluant une cheminée à insert et un salon de 21 m² baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées en aluminium double vitrage, orientées plein est. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte, un bureau, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC intégré, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un large couloir dessert deux grandes chambres avec vue sur l'étang, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de combles aménageables de 72 m², accessible également par un escalier indépendant depuis l'extérieur, donnant accès à une terrasse de 17 m².Côté extérieur, la villa offre une terrasse bétonnée et carrelée de 45 m² exposée à l'est, un jardinet, un garage de 23 m² avec porte électrique côté nord, ainsi qu'un abri et un chemin bétonné côté ouest pouvant accueillir plus de 10 véhicules.Située à seulement 15 minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport, ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre-ville, cette villa représente un bien rare sur le marché.Résumé des surfaces :Habitable : 182 m²Surface pondérée : 294 m²Rez-de-chaussée : 130 m²1er étage : 52 m²Combles aménageables : 72 m²Balcon-terrasse : 17 m²Garage : 23 m²Contactez votre agence ERA Immobilier pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite.
294 m²
1 964 €
707 m²
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3
8
1
Contact ERA > Maxime GAUJOUX
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