En exclusivité cette maison de caractère à Lacoste exploitée en chambres d'hôtes.Cette superbe maison en campagne construite en 2003 de 237 m² habitables sur 2 niveaux, sur un terrain de quasiment 4000 m² entièrement clôturé et arboré allie charme et confort. Situé dans un environnement calme et paisible, elle se compose de 4 chambres totalement indépendantes avec salle d'eau privative et accès direct au jardin.En rez-de-chaussée une grande verrière pour accueillir les clients pour les petits déjeuner ou autres moments de partage. L'habitation principale est composée d'un salon chaleureux de 20m², d'une magnifique cuisine de style provençal entièrement équipée de 14m², et de 3 chambre avec salle d'eau et WC.Cette partie peut aussi être louée en chambre d'hôtes pour 6 personnes.Actuellement exploitée en ce sens l'ensemble de l'habitation a généré un revenu annuel locatif sur environ 8 mois en 2024 de : 93 000?Les extérieurs ont tous les atouts de la vie provençale : une petite piscine idéale pour profitez des chaleurs estivales, d'une jolie fontaine et de nombreux arbres apportant une ombre naturelle.Les plus :- rentabilité locative saisonnière- Un garage, de nombreuses places de parking- des pièces avec de beaux volumes- toute la maison est climatisée- belle terrasse avec pergola- terrain piscinableDPE : B(108 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO2/m²/an)Prix :1 120 000 ? Honoraires à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919 ? et 2597 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContactez Jérôme Biliato au 06 03 47 48 70 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
237 m²
4 726 €
3887 m²
10
7
10
1
Oui
Contact ERA > Emeline HENRY
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