Vente terrain

109 000 €

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Técou 81600

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À vendre . Beau Terrain à bâtir de 1 254 m² à Técou (81600)Situé à deux pas du centre du village de Técou, ce magnifique terrain à bâtir de 1 254 m² vous séduira par son environnement naturel et sa situation privilégiée. Arboré de chênes et d'autres essences locales, il offre un cadre verdoyant, calme et préservé, idéal pour y construire une maison confortable et bien intégrée à son environnement.Técou bénéficie d'une localisation stratégique dans le Tarn, à seulement 10 minutes de l'autoroute A68. Vous rejoignez Gaillac en 12 minutes, Albi en moins de 25 minutes et Toulouse en moins d'une heure. Ce terrain est donc parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou secondaire, combinant qualité de vie à la campagne et proximité des grands axes.Le terrain est borné, déjà viabilisé en eau et électricité. L'assainissement collectif est situé en bordure de parcelle, ce qui facilite son raccordement. Il est libre de tout constructeur et situé en zone constructible selon le PLU en vigueur CU opérationnel obtenu pour ce terrain.A noter que cette parcelle est concernée par l'OPAH (Cap Agglo Habitat /Cabinet Urabanis) qui peut le cas échéant vous accompagner en matière notamment d'économie d'énergie.Un emplacement de choix pour un projet réussi. n'hésitez pas à nous contacter!Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'Isatis à Gaillac. Pierrette VERNEJOUX Directrice 06.09.39.89.93.ou 09.83 .01.20.26 mail : pierrette.vernejoux@eraimmo.fr ou terredisatis@erafrance.com#TerrainÀVendre #Proche GAILLAC #Immobilier #ProjetDeConstruction #Arboré#Opportunité#ZoneUrbaine #Investissement #CertificatUrbanisme #ÀVisiterSansTarder #SudOuest #Occitanie #TerrainConstructible