EXCLUSIVITE ERA VDS IMMO !!!IDÉAL INVESTISSEUR ? IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ ? SISTERONSituation idéale !À deux pas du centre-ville de Sisteron et à proximité immédiate du plan d'eau, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové avec goût, offrant une rentabilité locative immédiate.Cet immeuble se compose de 4 lots, tous actuellement loués, garantissant un revenu stable et régulier :Rez-de-chaussée :-Local commercial de 24 m², loué 200 ? / mois + 20 ? de charges-Appartement studio bis de 42 m² avec sauna et chambre de 7,3 m², loué 500 ? / mois + 30 ? de charges1er étage (R+1) :- Appartement T3 de 73 m², loué 600 ? / mois + 30 ? de chargesDPE C2e étage (R+2) :- Appartement T3 de 56 m², bénéficiant d'une belle terrasse de 14,6 m², loué 695 ? / mois + 25 ? de chargesDPE C- Revenus locatifs mensuels : 1 995 ? hors charges- Revenus locatifs annuels : 23 940 ? hors charges- Les atouts :Emplacement recherché, proche du plan d'eau et du centre-villeImmeuble entièrement rénové ? aucun travaux à prévoir4 lots déjà loués, rentabilité immédiateBonne mixité entre commerces et habitationsTerrasses et prestations de qualité- Investissement sûr et durable, idéal pour un investisseur souhaitant un patrimoine rentable et sans gestion complexe.- Une opportunité rare sur le secteur de Sisteron ?venez visiter sans tarder!!Pour plus d' informations me contacter : Anicet Trabuc : 0612270154 anicet.vdsimmo@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : C ( montant indiqué des dépenses estimé entre 613 euros et 829 euros annuel pour l'appartement T 3 de 56 m2 du 2 ème étage, montant indiqués des dépenses estimé entre 830 euros et 1122 euros pour l'appartement de 73 m2 du 1 er étage )Honoraires à charge vendeurRetrouvez tous les biens de l'agence sur www.vdsimmo.com découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
188 m²
1 649 €
66 m²
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