Domaine de charme à RouffiacEn pleine campagne de Rouffiac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier d'exception, idéal pour un projet d'accueil touristique ou une grande résidence familiale. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce domaine allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre préservé, à l'écart de toute agitation.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une belle piscine avec plage, véritable invitation à la détente. Chaque maison et chaque gîte dispose de sa terrasse privative, garantissant convivialité et intimité. De vastes dépendances complètent l'ensemble, dont une ancienne étable de deux niveaux de 200 m² chacun. En rez-de-chaussée, la chaufferie de la maison principale abrite une chaudière à granulés performante. Un parking permet d'accueillir les hôtes.La maison principale, d'une surface d'environ 326 m², séduit par ses volumes et son authenticité.Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger avec grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une entrée spacieuse.À l'étage : une pièce palière dessert quatre chambres et une salle de bain.Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale avec salon, chambre, dressing, salle de bain et buanderie.Le premier gîte, d'environ 107 m², offre une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une cave.Le second gîte, d'environ 122 m², situé côté parking, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée traversante, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie, puis à l'étage de deux chambres avec salles d'eau.Un bien rare, offrant de multiples possibilités, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes de Gaillac et des bastides albigeoises.Laissez-vous séduire par ce lieu unique et contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier Terre d'Isatis pour en découvrir tout le potentiel.Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac. Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025tél : 09 83 01 20 26
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
555.65 m²
2 070 €
9761 m²
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