T3 rénové - Dernier étage traversant et lumineux à BizanosSitué dans un quartier calme et résidentiel de Bizanos, à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, découvrez ce charmant appartement T3 de 58.74 m² carrez, entièrement rénové avec soin et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.Installé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce logement traversant est/ouest offre un cadre de vie paisible et agréable.L'espace jour, moderne et convivial, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de deux chambres confortables (9,5 m² et 13 m²), d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées.En complément, vous bénéficierez d'une grande cave privative de 13 m², parfaite pour du stockage.La copropriété, composée de quelques lots seulement, affiche de faibles charges (environ 40 ?/mois) grâce à un syndic en ligne, permettant de réduire les frais de gestion. Aucun travaux n'est à prévoir.Les prestations sont récentes : menuiseries aluminium, volets en bois, convecteurs à inertie, ballon d'eau chaude récent... L'ensemble allie confort moderne et charme authentique.Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services. Vous apprécierez également la proximité du Parc Beaumont, du Boulevard des Pyrénées et des accès rapides vers le centre de Pau.Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, une colocation ou une résidence secondaire.Appartement disponible immédiatement, prêt à emménager.Une opportunité rare à Bizanos : un dernier étage traversant, lumineux, sans vis-à-vis, avec faibles charges, grande cave.ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12hMandataire : Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC 978.415.875Téléphone : 06.84.45.65.39
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
60.46 m²
2 299 €
3
2
Oui (8 lots)
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