ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente, cette charmante maison contemporaine de plain pied, construite en 2022, à SAINT ANDRE LE GAZ, dans un lotissement.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce bien à haute économie d'énergie.Son emplacement proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare...) est un atout supplémentaire.Avec une surface habitable de 97m², elle est composée de 4 pièces, dont une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 52 m², exposée EST-OUEST ,une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et 2 WC.La maison dispose de plusieurs terrasses : - une terrasse carrelée de 25 m² avec pergola bioclimatique 3x3, accessible depuis la pièce de vie, exposée OUEST, - une terrasse de 20 m² avec jacuzzi, accessible depuis la suite parentale, exposée SUD,- une terrasse carrelée de 5 m² accessible depuis le salon, exposée EST, - une terrasse carrelée et couverte de 10 m² devant l'entrée de la maison. Elle est érigée sur un terrain entièrement clos et constructible de 650 m² avec portail manuel et 3 places de parking.Vous pourrez profiter d'un garage attenant d'environ 16 m², avec porte sectionnelle motorisée, et porte de service donnant sur le jardin.Côté confort et équipements :- Poêle à granulés- Chauffe-eau thermodynamique 270 L- Fenêtres et baies vitrées en double vitrage PVC avec volets roulants électriques- Radiateurs à inertie dans les chambresAssainissement : Tout à l'égout.Pas de travaux à prévoir.Garantie décennale jusqu'en 2032.Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et planifier une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06x08x55x86x25 Aurélie CHARAVIT RSAC VIENNE 983024084 Agent commercial EI.
97 m²
3 196 €
650 m²
4
3
3
1
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