SEPTÈMES-LES-VALLONS L'agence ERA Mirabeau vous propose EN EXCLUSIVITÉ un bien au fort potentiel !Nichée en plein coeur de la nature, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1991 m², offre une belle opportunité à la vente pour les amateurs de calme absolu et d'espaces extérieurs.Située à seulement 5 minutes des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais propose déjà des prestations modernes :-Pompe à chaleur-Menuiseries en PVC double vitrage-Volets roulants électriques installés en 2022-Panneaux solaires pour la consommation, installés en 2023-Deux compteurs électriques, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants.Une séparation existante permet d'envisager facilement l'aménagement de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.Une cave de 10m2, un garge d'environ 38m2 et un atelier complètent ce bien.Zone non-constructible.Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon dans un cadre unique à Septèmes-les-Vallons !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 278 €
1991 m²
6
3
10
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