L'agence ERA À La Clef des Champs vous propose, dans la vallée de Gif-sur-Yvette, à seulement quelques minutes à pied du centre ville et ses commerces et écoles. La gare est à 10 minutes à pied. Cette maison en impasse des années 70 d'une superficie d'environ 170 m² habitables avec un beau jardin de 750m² environ. Elle offre une grande entrée avec penderie, une grande pièce de vie de 48m² environ comprenant une cuisine ouverte sur le confortable séjour double avec cheminée exposé SUD -OUEST et accès à la terrasse et un WC indépendant.Au niveau intermédiaire, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une lingerie et une salle de bains avec baignoire et WC.Au dernier étage, une chambre et un comble aménageable en chambre.Un garage et une grande cave complètent ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Les fenêtres sont en double vitrage PVC de 2024.La chaudière à condensation de 2017 au gaz de ville .Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3 %). Le prix hors honoraires est de 572000 euros.Nous sommes à votre écoute pour étudier et préparer votre projet.L'agence À La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients, mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (communément appelés "frais de notaire"). En effet, lorsque les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ils ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
170 m²
3 353 €
752 m²
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