Découvrez à Pia, sur la zone artisanale de la Poudrière, cette superbe villa individuelle contemporaine construite en 2020 disposant de deux hangars professionnels.Érigé sur une parcelle de 924 m2, cet ensemble immobilier vous permettra d'allier vie personnelle et professionnelle dans un environnement de qualité et de dégager en sus des revenus locatifs.La maison d'une superficie habitable de 150 m2 environ dispose d'un garage, une vaste aire de stationnement ainsi qu'un jardin paysagé.Elle bénéficie d'une pièce de vie confortable de plus de 50 m2 avec une cuisine moderne ouverte et équipée.Elle offre trois chambres dont une suite parentale située en rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine lumineuse pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, idéal pour le télétravail.Prestations modernes et de qualité : menuiseries aluminium de marque Abel alu, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, garage, buanderie, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance pour un confort et une sécurité renforcés.La propriété permet de stationner jusqu'à quatre véhicules dans un espace de parking privé. Les extérieurs sont soignés et offrent un cadre de vie agréable : vaste terrasse avec pergola sur mesure, annexe de jardin...Construite en 2020 aucun travaux n'est à prévoir.Le bien comprend également deux hangars à usage professionnel, bien distincts de la partie habitation.L'un est actuellement loué 1500 euros TTC par mois (bail commercial), générant un revenu locatif immédiat.Le second hangar sera libre à la vente et vous permettra d'y installer votre activité.Ce bien est idéal pour un projet mixte d'habitation et d'investissement. Il constitue une belle opportunité de conjuguer vie personnelle et professionnelle dans un cadre de vie confortable, sécurisé et rentable, avec un fort potentiel d'évolution selon vos besoins.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
150 m²
4 660 €
924 m²
5
3
4
1
Oui
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