MAISON A VENDRE / A ACHETER LE TEICH 33770Villa Contemporaine 2018 ? Espace de vie 60 m² ? Prestations Techniques Haut de GammeDescription : Située à Salles (33770), en bout d'impasse, découvrez cette villa de 2018 (RT 2012) alliant design moderne et rigueur de construction rare sur le marché. Développant 115 m² habitables, elle a été conçue pour ceux qui exigent confort thermique et acoustique.L'ESPACE DE VIE : UN VOLUME SPECTACULAIRE Le coeur de la maison est une pièce de vie baignée de lumière de 60 m² avec cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées en aluminium abolissent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une terrasse monumentale de 100 m² agrémentée d'une piscine pour vos journées d'été.CÔTÉ NUIT & BIEN-ÊTREUne suite parentale privée avec salle d'eau (douche).Deux chambres complémentaires avec rangements.Une seconde salle de bain "grand luxe" équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l'italienne.Un second WC indépendant.UNE CONSTRUCTION HORS NORMES (LE POINT FORT) Oubliez les standards classiques. Cette maison en brique a été bâtie pour durer et isoler :Isolation renforcée : 14 cm d'isolant et doubles plaques de Placo® sur l'ensemble des murs.Inertie et Acoustique : Cloisons intérieures de 70 mm (contre 45 mm habituellement), garantissant une isolation phonique supérieure entre les pièces.Équipements : Poêle à granules, climatisation réversible, huisseries alu de haute qualité, volets roulants électriques.Garage de 30 m² : Entièrement isolé et carrelé, offrant un potentiel d'évolution ou un espace de stockage impeccable.Le tout sur une parcelle de 796 m² au raccordement tout-à-l'égout. DPE : B / GES : A. Une maison économe, technique et prête à vivre.Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier Cabanes Tchanquées au 05.47.74.34.00
115 m²
3 880 €
796 m²
5
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