Vente maison 14 pièces

1 050 000 €

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Rouffiac 81150

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Domaine de charme à RouffiacA 5 minutes d'Albi et 10 minutes de Gaillac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier d'exception, idéal pour un projet d'accueil touristique ou une grande résidence familiale. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce domaine allie le charme de l'ancien et le confort moderne.A l'exterieur, sur un hectare, vous disposerez d'une belle piscine de 12 x 6 mètres, d'une source, de 2 puits et de nombreux arbres fruitiers. De vastes dépendances complètent l'ensemble, dont une ancienne étable de deux niveaux de 200 m² chacun. En rez-de-chaussée, la chaufferie de la maison principale abrite une chaudière à granulés performante. La maison principale, d'une surface d'environ 320m², séduit par ses volumes et son authenticité.Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger avec grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une entrée spacieuse.À l'étage : un hall dessert quatre chambres et une salle de bain.Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale avec salon, chambre, dressing, salle de bain et buanderie.Le premier gîte, d'environ 110 m², offre une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une cave.Le second gîte, d'environ 120 m², dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée traversante, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie, puis à l'étage de deux chambres avec salles d'eau.Un bien rare, offrant de multiples possibilités, dans un cadre naturel privilégié, proche de toutes commodités.Laissez-vous séduire par ce lieu unique et contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier Terre d'Isatis pour en découvrir tout le potentiel.Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac. Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025tél : 09 83 01 20 26 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr