Pau - Secteur résidentiel prisé, proche centre-villeÀ proximité de l'hyper-centre de Pau, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir ce T3 de 60 m² récemment entièrement rénové avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne, confortable et soigné. Situé au 6e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation nord-sud, ainsi que d'un environnement paisible.L'appartement propose un espace de vie agréable composé d'un séjour spacieux et lumineux d'environ 25 m² exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables aux volumes équilibrés, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées.Un atout majeur complète ce bien : une grande loggia exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et un réel potentiel d'aménagement ou d'extension de l'espace de vie. La résidence, construite dans les années 1960, présente des charges de copropriété maîtrisées d'environ 110 ? par mois et ne nécessite aucun travaux. Le confort est assuré par un chauffage collectif au sol, des menuiseries en PVC double vitrage et un ballon d'eau chaude récent, garantissant une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les établissements scolaires, les services médicaux et les espaces verts, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel et familial. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, une colocation ou une résidence secondaire, et il est disponible immédiatement.Ce bien est proposé à la vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable.Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite.Une offre déposée en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.Ce prix ne correspond pas nécessairement au prix auquel le vendeur souhaite vendre.La vente se déroulera le 09/02 de 18h45 à 19h15. Contactez votre agence pour visiter cette opportunité et vous inscrire à la vente.ERA Section Immobilier13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12hMandataire exclusif : LOUREIRO DA SILVA JulienTéléphone : 06 84 45 65 39
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
60 m²
1 650 €
3
2
Oui (170 lots)
Contact ERA > Julien LOUREIRO DA SILVA
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