Vente appartement 3 pièces

424 000 €

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Cagnes-sur-Mer 06800

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Lumineux appartement traversant de 3 pièces de 70 m2 en rez de jardin avec une grande terrasse couverte de 18m2.Baigné de lumière avec une exposition Est dans le salon cuisine et Ouest dans les chambres.Ce rez de jardin est au calme mais proche de des commerces et commodités.Il est surélevé par rapport à la rue ce qui lui donne une belle clarté et une vue dégagée sans vis à vis. Aussi par cette surélévation apporte une sécurité.Cette appartement situé dans le quartier des Breguieres à 10 minutes à pied de la mer.Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenu dans laquelle il n'y a pas de travaux à prévoir car le ravalement de façade, le changement de portail, la decalcairisation de la chaudière et le rafraîchissement des parties communes est déjà réalisé et payé.L'appartement est composé d'un halle d'entrée centrale qui désert l'ensemble des pièces.Le salon est ouvert sur une cuisine américaine avec un îlot central sur lequel on peut manger à 6 personnes.Il y a deux chambres, elles ont chacune un placard de rangement intégrée.La salle de bain est composé d'un douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire balnéo.Une double vasque, deux grands tiroirs de rangement et un meuble suspendu complète cette salle de bain.Le WC est indépendant, il s'agit d'un toilette suspendu avec un vasque lave main et petit placard de rangement.Ce bien est complété par un jardin de 65 M2 et d'une cave saine sans humidité de 7m2.Ce logement est équipé d'une clim réversible de trois cassettes (salon et les deux chambres).Le chauffage et l'eau chaude sont collectif desservi par une chaudière.Place de Parking en supplément ( 15 000 euros ) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr