Vente maison 6 pièces

341 250 €

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Saint-Pavace 72190

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Maison contemporaine 126 m² - 4 chambres dont 1 de plain pied - garageVotre agence ERA IMMOBILIER Le Mans a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison indépendante de 2010, développant 142 m² au sol, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur de Saint-Pavace et proche de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial accueille un salon-séjour élégant ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, complétée par un cellier donnant accès à un garage avec porte motorisée, grenier et espace buanderie.Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit de plain-pied, composé d'une chambre avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.À l'étage, une spacieuse mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.ExtérieursLe jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, accueille une terrasse exposée sud-ouest et un préau aménagé de 30 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Un chalet en bois de 9 m² et un carport attenant viennent compléter l'ensemble.Les atouts du bien: - Maison moderne, épurée et parfaitement entretenue - Vie de plain-pied possible - Plancher chauffant électrique basse consommation - Conduit cheminée existant pour insert ou poêle - Aménagements extérieurs soignés - Bien clé en mainTaxe foncière : 1 151 ?Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !Surface: 126m²Prix du bien : 341 250.00 ?Prix du bien hors honoraires : 325 000.00 ?Honoraires: 5% TTC à la charge de l'acquéreurContactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr