Votre agence ERA Action Immobilier vous propose cette Maison de charme à Rognes. Élégance, nature et caractère en ProvenceEntre Aix-en-Provence et Lourmarin - Quartier prisé des GarriguesNichée au coeur de la Provence, dans l'environnement préservé et recherché des Garrigues àRognes, cette propriété vous invite à une vie paisible entre nature, raffinement et authenticité.Derrière son portail électrique, un vaste terrain paysager de plus de 6000 m² s'ouvre à vous,ponctué de coins de détente et d'ambiances provençales. Idéalement exposée, la maisonprincipale de 207 m², entièrement rénovée et agrandie en 2016, conjugue confort moderne etcharme provençal.Une maison pensée pour recevoir et se ressourcerAu rez-de-chaussée, les volumes généreux accueillent une cuisine ouverte et entièrementéquipée, un salon dans sa verrière baigné de lumière avec poêle à bois, une salle à mangersous plafond cathédrale, un salon cocooning avec cheminée, ainsi que deux suitesélégantes, chacune avec salle de bain et wc indépendant. Un bureau et une buanderiecomplètent cet espace convivial, prolongé par de larges terrasses arborées.À l'étage, un espace enfants ou invités propose deux chambres, une salle de jeux aveccheminée, salle de douche, wc et un balcon avec vue sur le jardin.Un second logement indépendant de 45 m²Avec son accès privatif, cette maison annexe comprend séjour, cuisine, chambre, salle dedouche avec wc, terrasse et jardin privé : un atout précieux pour recevoir, loger un procheou envisager une location saisonnière.Un domaine tourné vers la nature et les loisirsLe jardin est un havre pour les amoureux du plein air :- Piscine chauffée 12x5 m (rénovée en 2017) avec terrasse et pool house aménagé(espace détente + bar),- Terrain de pétanque pour des moments conviviaux,- Aménagement équestre complet : 4 box, un atelier, une carrière (10x20 m) et unezone de 2000 m² aménageable en paddock.Le tout est desservi par un chauffage central au gaz et un arrosage automatique pour lejardin.Une propriété rare où l'élégance rencontre la nature, à découvrir sans tarder.Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
252 m²
4 325 €
6000 m²
6
4
Oui
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