À VENDRE - GRANDE MAISON FAMILIALE T7 (185 m²) AVEC TERRASSE & POTENTIEL JARDIN - COEUR DE SEYSSESLocalisation idéale : En plein centre de Seysses (31600), profitez de tous les commerces et écoles à pied, dans une maison rénovée offrant calme et grands volumes.LE BIEN EN DÉTAILDécouvrez cette belle maison de ville de 1960, soigneusement entretenue et rénovée, développant 185 m² habitables. Ses prestations techniques récentes (toiture, isolation, vitrage) vous assurent confort et sérénité.Au 1er étage (Espace de vie principal) :Un séjour traversant et lumineux avec cheminée décorative moderne.Une cuisine indépendante équipée au style contemporain, ouvrant sur une pièce maîtresse :Une grande véranda de 24 m², fermée et chauffée, véritable extension du salon utilisable toute l'année.2 chambres (dont une de plus de 17 m²) et un bureau.Une salle d'eau moderne avec douche.Au Rez-de-chaussée :Une double entrée de 12 et 15 m² desservant les différents espaces.Une chambre de 13,5 m², idéale pour recevoir ou pour un adolescent.Buanderie, dressing et nombreux rangements.Accès direct aux garages et à l'extérieur.EXTÉRIEURS : UN FORT POTENTIELLe rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse de 70 m².Atout majeur : Cet espace extérieur peut être facilement transformé en jardin végétalisé selon vos envies, offrant un coin de verdure rare en centre-ville.Deux balcons complètent les espaces extérieurs à l'étage.STATIONNEMENTDeux grands garages totalisant près de 50 m² (24,55 m² chacun), parfaits pour stationner deux véhicules et stocker.PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT (AUCUN GROS TRAVAUX)La maison a bénéficié de rénovations importantes améliorant sa performance énergétique (DPE classé D) :Toiture refaite.Isolation par le toit récente.Double vitrage neuf sur l'ensemble des huisseries.Chauffage gaz individuel.Taxe foncière : 1 812 ?.L'AVIS :"Une opportunité rare à Seysses : le volume d'une grande maison familiale, la solidité d'une construction traditionnelle et le confort d'une rénovation technique aboutie (toit et fenêtres neufs). Le potentiel de la terrasse de 70 m² est un vrai plus pour créer votre propre oasis en ville."
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
185 m²
1 730 €
155 m²
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