EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ERA CAP40 Immobilier !Découvrez cette villa familiale de 220 m², située à 25 mn de Mont-de-Marsan. Dans un environnement calme, profitez d'une agréable vue sur les vignes et d'un cadre de vie privilégié.Édifiée en 1975 et parfaitement entretenue, elle offre de superbes volumes et un cachet unique avec ses poutres apparentes.Le rez-de-chaussée se compose :D'un salon-séjour chaleureux et lumineux, idéal pour vos moments en famille.D'une vaste cuisine de 35 m², aménagée et équipée avec un îlot central.D'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.D'un bureau fonctionnel attenant au garage.À l'étage, un couloir dessert cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing indépendant pour un rangement optimal.Deux salles de bains supplémentaires et un WC indépendant.Côté dépendances, ce bien dispose d'un garage exceptionnel de 250 m² et une cave de 28 m², offrant un potentiel rare pour une activité professionnelle ou du stockage. Un pool house de 18 m² (à rénover) complète l'ensemble.À l'extérieur, le terrain arboré de 4 564 m² sans vis-à-vis accueille une terrasse de 40 m², un terrain de pétanque et une piscine (10x5m) pour vos moments de détente.Située à 1 km des commerces, proche des écoles et des arrêts de bus, cette propriété allie confort, grands espaces et praticité au quotidien.Une opportunité rare pour une grande famille en quête de volume et de tranquillité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
220 m²
1 132 €
4564 m²
8
6
Oui
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