Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité cette maison évolutive aux multiples possibilités, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Beaumont, à proximité immédiate de la Châtaigneraie.**Visite virtuelle immersive disponible sur demande**Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur Clermont-Ferrand avec un aperçu sur le Puy-de-Dôme.La maison se compose actuellement de deux habitations accolées, facilement réunissables afin de créer une seule et vaste maison familiale. La surface habitable existante est d'environ 146 m² et présente un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'atteindre environ 200 m² grâce à l'aménagement de combles de très belle hauteur, offrant de nombreuses possibilités d'agencement.La maison principale comprend trois chambres, un salon séjour lumineux, une cuisine et une salle de bains. Des aménagements complémentaires peuvent être envisagés, notamment la création d'une seconde salle de bains, d'un bureau ou d'un dressing selon les besoins.Le bien dispose également d'un sous-sol total, véritable atout rare sur le secteur, permettant l'aménagement d'un atelier ou des espaces de stockage supplémentaires.Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement continu du matin au soir, dans un environnement calme et agréable.Ce bien s'adapte à de nombreux projets, maison familiale, projet bi familial, investissement locatif ou partie à usage de profession libérale grâce aux deux habitations existantes.Classe énergie D pour la maison principale et F pour la petite maison.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
143.6 m²
2 437 €
1094 m²
7
4
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