MAISON DE PLAIN-PIED A FORT POTENTIEL- AU COEUR DE CASTANET-TOLOSAN En EXCLUSIVITE, Située en plein centre-ville de Castanet-Tolosan, cette maison de 1986 de 105 m² habitables environ représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur intérieur. Entièrement de plain-pied et idéalement placée pour un mode de vie "tout à pied", elle n'attend que votre projet de rénovation. Elle offre un séjour lumineux par sa double exposition avec cheminée insert une cuisine séparée donnant sur la terrasse et accès direct au premier garage. Le coin nuit distribue 3 chambres spacieuses avec beau parquet, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant. Accessibilité : Initialement conçue aux normes PMR (portes larges, circulation fluide et plans de travail rabaissés), elle offre une base solide et fonctionnelle. Des travaux de remise aux normes (électricité, chauffage, isolation, menuiseries) ainsi qu'un rafraîchissement global sont nécessaires pour remettre ce bien au goût du jour. C'est l'occasion idéale de repenser les espaces et de moderniser les prestations selon vos envies. Ses deux garages au volume de stockage exceptionnel (40m² et 20m²) sont parfaits pour du stationnement, un atelier ou du potentiel habitable supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré en plein centre-ville, d'une surface totale de 679m² dont 201m² de chemin d'accès sans issue qui dessert également la propriété voisine en arrière-lot. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie MUNOZ : 06 59 09 26 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449740).
105 m²
2 667 €
37 m²
679 m²
4
3
1
1
1986
Aménagée
Sud
Est
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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