ERA L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison, mitoyenne de 2 côtés, construite en 1983, sur la commune d'AOSTE, dans un lotissement calme, proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 103 m², elle est composée de 4 pièces, sur 2 niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un SAS d'entrée, un dégagement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse d'environ 29.15 m², exposée SUD-OUEST, et 1 WC indépendant.A l'étage, un hall dessert 3 chambres, dont 1 suite parentale, et une salle d'eau avec WC et dressing d'environ 11.55 m².Le garage a été transformé en pièce aménagée d'environ 12.67 m² et une buanderie d'environ 13 m², avec accès au jardin.La maison est érigée sur un terrain entièrement clos et arboré de 617 m².Côté confort et équipements :- Pompe à chaleur air/air- Climatisation réversible (2 blocs clim) (2023)- 2 Cumulus (50L et 150L)- Pôele à bois- Radiateurs dans les chambres- Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage PVC avec volets PVC rabattables.Côté aménagement extérieur : - 2 places de parking- Terrasse partiellement couverte d'environ 45 m² avec store électrique, moustiquaire et moquette de pierres, exposée SUD-OUEST- Cabanon sur dalle d'environ 20 m²- Cave enterrée (environ 5 m²)- Serre- Puits et arrivées d'eau extérieure.Assainissement : Tout à l'égout.Bien disponible à partir de fin juillet 2026.A VISITER SANS TARDER !Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et planifier une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06x08x55x86x25 Aurélie CHARAVIT.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
103 m²
2 379 €
617 m²
4
3
2
Oui (22 lots)
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