-- NOUVEAU --Proche du centre-ville de Léognan et de ses commerces, accessibles en quelques minutes à pied, venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et particulièrement recherché.La maison développe actuellement environ 100 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage attenant isolé. En chauffant ce dernier, il est tout à fait possible de porter la surface à environ 120 m², offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant et adaptable à vos besoins.La maison se compose de trois chambres, d'un séjour double lumineux aux beaux volumes donnant sur une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre pleinement à votre goût.Le garage attenant à la maison et contigu à la cuisine représente un véritable atout. Déjà utilisé comme buanderie, il est carrelé et isolé, ce qui permettrait de le transformer facilement en suite parentale, bureau ou même en studio pour un revenu locatif, sans engager de travaux lourds ou coûteux.Un deuxième garage en coin de parcelle complète l'ensemble, un avantage rare en coeur de ville.Un bien offrant emplacement, volumes et potentiel d'évolution, à proximité immédiate du centre de Léognan. Une opportunité à découvrir sans tarder.
118 m²
3 136 €
487 m²
5
3
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