Vente maison 7 pièces

736 500 €

0

Sillingy 74330

0

Rare sur le marché - En exclusivité dans votre agence ERA Vallon du Fier - Cette charmante maison des années 1970, située à Bromines (Commune de Sillingy) saura vous séduire par son excellent état, son extérieur paysagé et sa piscine couverte. A l'extérieur :Sur une parcelle de 1500m² entièrement clôturée où vous pourrez stationner plusieurs véhicules et apprécier le calme de l'environnement, vous profiterez de la magnifique vue dégagée sur les montagnes, la proximité de la zone commerciale d'Epagny et ses commodités.La maison est accompagnée d'un chalet de 7m².Vous profiterez également d'une belle piscine couverte (possibilité de l'ouvrir et de la chauffer). A l'intérieur : D'une surface de 156m², la maison est composée de trois niveaux. Rez-de-chaussée : une entrée avec pièce de vie exposée plein Sud et donnant sur une jolie terrasse carrelée et accompagnée de stores. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage : des combles (80m² au sol) récemment aménagés avec deux chambres (dont une de 30m² au sol), une salle d'eau et des WC indépendants. Au sous-sol : un grand garage de 53m² avec porte motorisée, une cave, une salle d'eau / buanderie avec WC, une chambre / bureau. La toiture a été rénovée en 2012, la maison est chauffée au gaz, avec la possibilité d'installer un poêle. A l'étage, des convecteurs électriques. Les fenêtres sont toutes récentes d'une excellente qualité, avec volets roulants dont deux électriques dans la cuisine et pièce de vie. DPE classé en D. Taxe foncière : 1675?Ne tardez pas à venir visiter cette maison très bien agencée, et située à seulement 10 minutes d'Annecy et 5minutes de l'entrée d'autoroute Annecy Nord.Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr