RARE : TOULOUSAINE AUTHENTIQUE AVEC JARDIN QUARTIER Place Pinel / GuilhemeryIdéalement située au coeur d'un quartier calme et résidentiel très recherché, venez découvrir cette charmante maison toulousaine de 75 m² qui n'attend que votre projet de vie.Le charme de l'ancien et un potentiel uniqueCette maison à l'âme véritable saura séduire les amoureux de l'architecture locale. Elle se compose :Espace de vie : Un séjour chaleureux avec briques apparentes, une cheminée d'époque et une belle hauteur sous plafond.Cuisine & Convivialité : Un espace d'un seul tenant avec la salle à manger ouvert sur le séjour, parfait pour créer une pièce de vie moderne tout en gardant le cachet de l'ancien.Côté Nuit : Une chambre spacieuse avec parquet d'origine et de grandes ouvertures offrant une belle luminosité naturelle.Espace Sous Combles : Un espace supplémentaire mansardé avec poutres apparentes, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre.Un extérieur intimisteProfitez d'un jardin/terrasse privatif sans vis-à-vis direct, véritable havre de paix en plein centre-ville pour vos soirées d'été ou vos moments de détente.Les points forts :Emplacement Premium : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Métro, bus)Cachet préservé : Briques foraines, parquets anciens et escalier en bois.Confort : Équipée d'une climatisation réversible.Diagnostic : Classement énergétique en D, une base solide pour une maison de ce style.À prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout le potentiel de ce bijou toulousain.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
75 m²
4 787 €
91 m²
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