[MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 30 RUE DU ROC, QUARTIER BELLEVUE]Située Rue du Roc, l'une des adresses les plus prisées d'Albi, au coeur du quartier Bellevue, cette élégante maison de ville des années 1930 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À seulement quelques minutes à pied du centre historique et de ses commodités, cette rue réputée pour son calme et la qualité de son environnement résidentiel offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité urbaine et sérénité.Derrière cette belle façade des années 30, la propriété révèle immédiatement tout son charme. À l'arrière de la maison s'étend un magnifique jardin arboré et paysagé, entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure en coeur de ville, cet espace extérieur rare invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre intime pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri de l'agitation urbaine.Entièrement rénovée il y a moins de deux ans, la maison développe environ 177 m² habitables aux volumes généreux et parfaitement pensés. La rénovation a su préserver l'authenticité de cette demeure de caractère tout en y intégrant un niveau de confort contemporain.La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre largement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle se prolonge par une cuisine rénovée avec soin, alliant esthétisme et fonctionnalité.L'étage accueille trois grandes chambres baignées de lumière, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux activités personnelles. Deux salles d'eau contemporaines viennent compléter cet espace nuit.Un garage intégré, atout particulièrement précieux dans ce secteur central d'Albi, vient parfaire les prestations de ce bien.Alliant adresse d'exception, charme de l'ancien et rénovation de qualité, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché. Une opportunité confidentielle dans l'une des rues les plus convoitées d'Albi.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
177 m²
2 537 €
637 m²
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