"Uniquement chez ERA IMMOBILIER"Spacieuse maison idéale pour une vie de famille à l'année ou comme agréable maison secondaire à la campagne. Elle est située au coeur d'un village vivant, à seulement 40km d'Auxerre et 23 km de Vézelay, qui offre tous les commerces et services essentiels à pied.- au rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste salon avec son poêle, grande salle à manger, espace bureau, WC, salle de douche, 3 entrées possibles dont une par une petite véranda et 2 en accès direct.à l'étage : large palier desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec WC et Salle de bain distincts et une autre avec un grand dressingPoints forts du logement : - entièrement rénovée et habitable immédiatement- de généreux espaces et une belle hauteur sous plafond, double vitrage, lumineuse- charme des poutres apparentes avec cheminée à insert et poêle à bois- 1 espace bureau- 1 garage pouvant accueillir 2 véhicules plus des vélos- petite cours fermée avec équipement cuisine d'étéPoints fort du village : - Boulangerie / supérette / bar-tabac-presse / coiffeuse / couturière / fleuriste- La Poste / crèche / école maternelle- Médecins / Pharmacie- Rivière avec plage et guinguette et propice pour la pêche- Canal du nivernais dont les berges aménagées sont idéales pour des promenades tant à pied qu'à véloUne visite s'impose !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
172.25 m²
812 €
138 m²
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