À seulement trois minutes du métro 13 ? Porte de Paris, dans un secteur vivant et parfaitement desservi tout en restant à l'abri de l'agitation, découvrez ce deux pièces de 32 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant des années 1900.Dès l'entrée dans la cour intérieure, accessible uniquement à deux appartements, le ton est donné : calme, intimité et atmosphère préservée. Situé en impasse, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, un privilège rare à cette proximité immédiate des transports et des commerces.Le logement offre un séjour modulable pouvant être ouvert sur la cuisine afin de créer une belle pièce de vie traversante, lumineuse et optimisée. La chambre, spacieuse pour la superficie, permet un aménagement confortable, tandis que la salle d'eau complète l'ensemble avec fonctionnalité. L'isolation intérieure a été refaite et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable.Deux caves accompagnent le bien, dont une de plus de 10 m², véritable espace annexe pouvant devenir atelier, zone de stockage importante ou pièce dédiée à un usage spécifique ? un atout rare pour un deux pièces de cette taille.La copropriété, à taille humaine et en gestion bénévole, assure des charges particulièrement basses (limitée aux consommations). Quelques travaux seront à prévoir dans les prochaines années, offrant ainsi une perspective de valorisation intéressante pour un acquéreur avisé.Un bien de caractère, alliant emplacement stratégique, calme absolu et potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial réfléchi.
32 m²
4 031 €
2
Oui (7 lots)
Contact ERA > Léo SANCHEZ
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