ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITE, cette maison de plain pied, construite en 1982, à AOSTE, dans une impasse, proche de toutes les commodités.Avec une surface habitable de 111.45 m², (144.52 m² au sol), elle est composée de 5 pièces, dont un salon, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de jeux et 3 chambres (de 10.521 m² à 12.84 m²). Vous trouverez notamment une pièce sous combles avec des rangements, pouvant être utilisée en chambre, d'environ 20.91 m² au sol.La maison dispose d'une terrasse carrelée d'environ 35 m² avec store banne et d'une piscine creusée (7x3.50) avec bâche et barrières en bois.Elle est érigée sur un terrain, entièrement clos et constructible, de 1000 m², avec portail et portillon manuels.Vous pourrez profiter d'un garage attenant d'environ 18.64 m²,avec porte en bois, et de places de stationnement.Côté confort et équipements :- Cumulus 200L (2026)- Fenêtres en double vitrage bois avec volets bois- 8 panneaux photovoltaïques (500 euros de revenus par an) pour une meilleure autonomie énergétique - Poêle à pellets CARRE (2021)- Radiateurs (chambres)Assainissement : Tout à l'égout.Combles aménageables.Travaux à prévoir : Rafraîchissement et changements des menuiseries.Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et planifier une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06x08x55x86x25 Aurélie CHARAVIT.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
111.45 m²
2 593 €
1000 m²
5
3
3
1
Oui
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