ERA L'IMMOBILIERE DU LAC vous invite à découvrir, en EXCLUSIVITE, cette ancienne ferme, au calme et lumineuse, entièrement rénovée avec goût, sur la commune de Charavines.La maison, offrant une surface de 197m² habitables, est bâtie sur 2 niveaux, avec une dépendance.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-salle-à-manger avec accès à une terrasse, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.A l'étage, une pièce de vie très lumineuse de plus de 31m² avec cuisine donnant directement sur la terrasse et la piscine, 2 chambres (possibilité d'en réaliser une troisième), et une salle d'eau avec wc.La maison est érigée sur un terrain clos de 1567m² avec un portail coulissant électrique.En tout, 2 terrasses vous invitent à des moments conviviaux.Pour votre confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques et volets bois.Concernant les derniers travaux réalisés : - toiture refaite et isolée en 2020, - piscine avec dôme réalisée en 2021,- réalisation d'une terrasse en résine,- pose de 9 panneaux solaires,- ravalement complet de la façade en 2024,- construction d'un carport pour deux emplacements.Le chauffage mixte est assuré par une chaudière à granulés de 2013 avec silo de 6T avec sol chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs avec circuit d'eau à l'étage, et par un poêle à bois au salon.Assainissement par micro-station installée en 2013.Cette habitation est reliée à une source qui alimente à ce jour toute la maison avec la possibilité de se relier à l'eau courante si vous le souhaitez, et la fibre optique est installée.A VISITER SANS TARDER !Pour organiser une visite, contactez moi au 07x56x24x22x72Romain Pétrignet Agent Commercial RSAC Vienne 999 730 740 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
197 m²
2 381 €
1567 m²
6
3
Oui
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