NOUVEAUTE en exclusivité entre la Comédie et la Gare Idéal InvestisseurDans un secteur recherché du centre-ville de Montpellier, entre la Place de la Comédie et la Gare, dans une rue récemment devenue piétonne, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif.Le bien a été divisé de manière fonctionnelle (non juridique) en trois espaces indépendants :Un studio actuellement loué 350 ? / moisUn deux-pièces loué 550 ? / moisUn second studio libre de tout occupant avec valeur locative de 370 euros/moisSoit un potentiel locatif intéressant pour un investisseur ( 7 %)L'appartement T1 ( en violet sur la plan) peut également être facilement reconfiguré en grand T2 pour optimiser la rentabilité.Une grande cave complète le bien.Situé au calme, dans une petite copropriété bénévole à faibles charges, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur dynamique du centre-ville.Quelques travaux sont à prévoir, notamment dans le studio actuellement libre, ainsi qu'une remise au goût du jour possible des deux logements occupés afin d'optimiser encore le rendement.Idéal investisseur ou projet locatif.
63 m²
2 730 €
3
2
Oui (4 lots)
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