**LES PENNES-MIRABEAU - EXCLUSIVITÉ ERA MIRABEAU**Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente, dans le secteur très prisé des Cadeneaux, un ensemble immobilier composé de deux habitations avec piscine, développant une surface habitable totale d'environ 143 m², complétée par un ancien garage transformé en espace de stockage de 17 m², le tout sur une belle parcelle de 800 m².Le bien se compose de la manière suivante :- Une première maison de plain-pied, d'environ 78 m², située sur la partie haute du terrain, comprenant une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein Sud.- En contrebas, vous découvrirez une extension en bois de 65 m², totalement indépendante, mais pouvant également être rattachée à la maison principale selon vos besoins.Elle offre une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre donnant sur une terrasse dominant la piscine.Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible.La maison principale nécessite toutefois des travaux de modernisation, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement.La parcelle de 800 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et bénéficie d'un agréable espace extérieur avec une belle vue dégagée.Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette propriété saura vous séduire par son fort potentiel et son emplacement privilégié.Elle conviendra parfaitement à une famille, à un projet bi-familial, ou à un couple souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités : écoles, axes autoroutiers, aéroport, gare TGV...Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 afin d'organiser une visite de ce bien !
143.14 m²
2 787 €
800 m²
5
3
5
1
Oui
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