NOUVEAUTÉ ERA VOLTAIRE !À DÉCOUVRIR SANS TARDER à 20 km de Saint-Malo !À Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Rance, découvrez cette maison familiale de 175 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.La maison s'organise autour de deux espaces de vie complémentaires :Un salon orienté nord, offrant une vue apaisante sur la nature, idéal pour un espace détente.Un séjour lumineux exposé plein sud, véritable coeur de la maison, avec un accès direct à la cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.Depuis le séjour, un escalier vous mène à une spacieuse terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.Cette terrasse offre également un accès direct au garage ainsi qu'au sous-sol total, comprenant plusieurs espaces à aménager selon vos projets (atelier, bureau, salle de jeux, stockage?).Côté nuit, vous bénéficiez de 5 chambres aux surfaces généreuses, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Leurs volumes permettent facilement un réaménagement des espaces (suite parentale, bureau, dressing?), un réel atout pour adapter la maison à vos besoins.À l'extérieur, le terrain clos de plus de 550 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité dans un cadre agréable.Construite en 1978, la maison est saine et bien entretenue, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel :- Remplacement des menuiseries (double vitrage)- Mise en place d'un système de chauffage type pompe à chaleurUne base idéale pour un projet de rénovation valorisant, dans un secteur recherché.Proximité des écoles, commerces, gare et accès rapides aux axes principaux.? Prix : 350 075 ?? Contactez ERA Voltaire Immobilier pour organiser une visite et vous projeter dans cette maison à fort potentiel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 000 €
550 m²
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