Vente maison 3 pièces

215 000 €

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Albi 81000

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[ ALBI SECTEUR FAC - VUE CATHÉDRALE ]Au coeur d'un quartier recherché d'Albi, à proximité immédiate de la faculté, de la gare et de tous les commerces, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant calme et qualité de vie. Une adresse idéale, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une résidence principale à terme.Situé au sein d'un immeuble récent de 2016, parfaitement entretenu, cet appartement profite de prestations de standing : accès sécurisé, parties communes soignées, ascenseur, jardin partagé agréable et local à vélos sécurisé. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble, garantissant confort et sérénité au quotidien.Au 4ième et dernier étage, cet appartement T3 de 62 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, élégante et conviviale, accueille une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux salon/séjour.L'ensemble se prolonge naturellement vers un balcon offrant une vue imprenable sur la cathédrale d'Albi, sans aucun vis-à-vis, un panorama rare et recherché.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées, assurant un confort de vie optimal.Bien actuellement loué (bail en cours de 3 ans) avec un loyer mensuel de 615 ?, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisé au sein d'un marché dynamique..N'hésitez pas à contacter l'agence pour une visite ou pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr