Produit d'investissement, rentabilité garantie et définie, sans surprise, un placement sécurisé, assorti d'un bail commercial. Le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel de Pau, les Citeaux.La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec vue sur les Pyrénées, les commerces de proximité et les services santé sont facilement accessibles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun.La résidence :Le Palmier du Roi est une résidence sénior pour personnes âgées autonomes géré par la société DOMITYS L'appartement :T3 de 69 m², comprenant un séjour avec coin cuisine donnant sur une grande terrasse exposée Est, deux chambres dont une avec placard une salle d'eau équipée et un WC séparé.Un parking privatif au rez-de-chaussée de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière récente et le plus une climatisation réversible pour l'été Le produit d'investissement :Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec la société de gestion Domitys, offrant des loyers contractuels garantis, une rentabilité stable et connue à l'avance, aucune gestion locative et aucun risque de vacance pour le propriétaire.Revenus locatifs pour 2026 avant renouvèlement de Bail :Loyer annuel garanti : 11.690 ?Versement mensuel : 974.17?Aucune occupation personnelle possible. Ce bien s'adresse exclusivement aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un produit sécurisé, sans contrainte de gestion, et bénéficiant d'une fiscalité avantageuse (LMNP possible).Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO.Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre !La prise d'offres est fixée le mardi 05 mai 2026 entre 18 heures et 19 heures.Contactez-moi pour en savoir plus sur cet investissement locatif sécurisé.Marie BERGES (EI) : 06 87 46 50 52RSAC : 910983634Agence ERA Section Immobilier Tél : 05 59 90 18 90
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
68.73 m²
1 746 €
3
2
1
Oui
Oui
Oui (140 lots)
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