En exclusivité à Ambutrix, charmant village du Bugey situé à 5 kms d'Ambérieu, Christelle MACRI vous présente cette ravissante maison contemporaine de 120 m2 qui dispose d'un terrain constructible de 957 m2 au calme et sans vis-à-vis. Ambutrix est une commune à la fois dynamique par ses associations, son école, sa proximité avec la gare d'Ambérieu et des axes routiers et invite aussi à la flânerie et la contemplation : de jolies maisons de pierre, datant pour certaines du moyen âge, habillent les ruelles d'une touche d'histoire. On est vite en pleine nature où de beaux sentiers mènent au calme !La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. On accède à la terrasse avec pergola depuis les baies vitrées procurant un sentiment d'espace et de bien-être ! Un cellier avec espace buanderie permet d'accéder au grand garage avec porte sectionnelle motorisée et porte de service. Nombreux rangements. Egalement à ce niveau, des toilettes séparées et une agréable suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, trois chambres, une belle salle de bains. Le terrain est plat. Une partie (345 m2) est détachable et déjà viabilisée si l'on souhaite construire. Chauffage au sol électrique + radiateurs. Poêle à granules de 2023.ECS cumulus électrique. Fenêtres DV PVC et alu et baie vitrée à galandage.Volets alu mixte motorisés et manuels. Tuiles en terres cuites. Isolation des combles en projeté. VMC.Fibre.Tout-à-l'égout. Cette belle maison familiale moderne, très bien entretenue et agencée n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à m'appeler pour visiter : 00648934829Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRITél : 00648934829RSAC 995 366 572Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
116.07 m²
3 360 €
957 m²
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