Étrembières ? À seulement 3 km environ de la frontière suisse, ERA Bassin du Genevois vous propose cette maison de rapport de 217 m² habitables construite en 1952, implantée sur un terrain de 730 m².L'ensemble se divise en 6 appartements répartis sur 3 niveaux, avec plusieurs appartements disposant chacun d'une entrée indépendante.Composition du bienRez-de-chaussée :T3 de 56,87 m² à rénoverT2 de 46,92 m² à rénover1er étage :T3 de 64,14 m² à rafraîchirChalet de 21,76 m² à rafraîchir2e étage :Studio de 21,84 m² en bon étatStudio de 17,08 m² en bon étatLe bien dispose également :- d'une terrasse de 30 m²- d'un fort potentiel locatif grâce à la configuration indépendante de chaque logement.Rentabilité locativePotentiel locatif annuel estimé : 72 000 ?Rentabilité brute estimée : environ 12,4 % par an(soit environ 10 à 11 % nets selon les charges, travaux, fiscalité et financement).Dossier complet disponible sur demande.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
217 m²
2 673 €
730 m²
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7
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