COUP DE COEUR pour cette Charmante Maison individuelle avec Vue Panoramique - 133 m² de Pure Magie !
----En EXCLUSIVITE et partenariat avec FAUCIGNY IMMOBILIER---
A 2 pas du Centre-ville, Secteur très prisé ! Maison au look 'Chalet Autrichien', le charme d'antan rencontre le confort moderne. Ce havre de paix de plus de 133m² vous offre 6 pièces spacieuses.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée + une pièce de rangement, une superbe pièce de vie avec cuisine équipée sur mesure, espace salon cocooning, lumineuse et fonctionnelle, donnant sur le jardin, allie style, confort et modernité. Cellier et WC séparés.
A l'étage, un magnifique bureau baigné de lumière pouvant faire une belle chambre également, une salle de bains, WC séparés, rangement et une chambre spacieuse. Puis au dernier niveau, 2 chambres douillettes dont une avec salle de douche. Placards de rangements sur le pallier.
La vue panoramique sur les paysages environnants vous transporte dans un monde de sérénité.
La terrasse, le jardin et le balcon offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le terrain de 886 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, écrin de verdure tout proche de la ville.
Rénovation partielle de la toiture en 2015, (avec des liteaux, des tuiles et des chenaux neufs).
Equipements complémentaires : Panneaux solaires avec contrat de revente, poêle à bois, abri bois, parking 2 voitures et chalet de jardin ! Les commodités les plus proches sont facilement accessibles. À 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie pour des croissants frais tous les matins. Plusieurs restaurants et écoles sont également disponibles à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder un chalet aussi charmant et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1848.00 et 2502.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
133 m²
4 429 €
886 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1952
1
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurène DELEVAUD
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